住まい

住宅ローンを組む際、「銀行紹介手数料」など不当な請求をする悪徳仲介業者に要注意。元業界人が実例と対策を語ります。

2025年6月時点、住宅ローン金利はすでに上昇中。政策金利と国債利回りの違い、変動と固定の選び方、低金利の銀行ベスト5をオジ語り形式で解説します。

賃貸マンション退去時に15万円の原状回復費を請求された後輩。オジ語りが教える、トラブルを回避するために“退去前に絶対確認すべきこと”とは？

駅近ってどこまで？徒歩10分と15分の違いは数字以上に生活に影響します。現役の管理業務主任者である大阪オジが、体験談からリアルな差を語ります。

住宅ローンを固定金利にするか、変動金利にするか。40代サラリーマンが実際に選んだ理由と最新金利トレンドをもとに、後悔しない選び方を解説します。

「年収400万円でマンションは買えるのか？」という後輩の相談に、宅建士・管理業務主任者の40代オジが答えます。借入可能額のシミュレーションから、無理なく返せる物件価格の考え方、月々の負担まで、リアルな視点で解説。

年収400万円の後輩から「どんなマンションを選ぶべきですか？」と聞かれた40代オジが、管理のプロとしての目線で“本当に欲しい条件”を解説。総戸数・耐震基準・共用施設・ランニングコストなど、後悔しない選び方を語ります。