住宅ローン 住宅ローンで損しないために｜仲介業者の“銀行紹介手数料”にご用心！
住宅ローンを組む際、「銀行紹介手数料」など不当な請求をする悪徳仲介業者に要注意。元業界人が実例と対策を語ります。
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住宅ローン 住宅ローン金利はもう“据え置き”じゃない｜変動と固定の選び方をオジが解説します
2025年6月時点、住宅ローン金利はすでに上昇中。政策金利と国債利回りの違い、変動と固定の選び方、低金利の銀行ベスト5をオジ語り形式で解説します。
オジ雑記 「こんなに取られるんすか？」退去時の原状回復トラブルと、後輩に伝えたオジのひと言
賃貸マンション退去時に15万円の原状回復費を請求された後輩。オジ語りが教える、トラブルを回避するために“退去前に絶対確認すべきこと”とは？
購入ガイド 徒歩10分は駅近？15分は遠い？中古マンション購入前に知るべきリアルな差
駅近ってどこまで？徒歩10分と15分の違いは数字以上に生活に影響します。現役の管理業務主任者である大阪オジが、体験談からリアルな差を語ります。
サラリーマンの本棚 雑談力は生きる力｜40代オジが斎藤孝『雑談力が上がる話し方』で気づいたこと
40代になって雑談が億劫になったオジが、斎藤孝『雑談力が上がる話し方』を読んで気づいた“会話と人生”の本質。雑談が中身のないものに意味があると知り、人生が変わった読書録です。
購入ガイド 不動産営業マンの本音を引き出す質問集｜買主として“賢く聞く”技術
「この物件、買って大丈夫？」内見時に営業マンの本音を引き出すための質問術を、40代の視点で解説します。
住宅ローン 固定金利と変動金利、結局どちらがいいのか？40代の住宅ローン選びのリアル
住宅ローンを固定金利にするか、変動金利にするか。40代サラリーマンが実際に選んだ理由と最新金利トレンドをもとに、後悔しない選び方を解説します。
住宅ローン 年収400万円の後輩に「マンション買いたいっす」と言われたオジの現実アドバイス
「年収400万円でマンションは買えるのか？」という後輩の相談に、宅建士・管理業務主任者の40代オジが答えます。借入可能額のシミュレーションから、無理なく返せる物件価格の考え方、月々の負担まで、リアルな視点で解説。
購入ガイド プロ目線で買いたいマンションの条件7つ
年収400万円の後輩から「どんなマンションを選ぶべきですか？」と聞かれた40代オジが、管理のプロとしての目線で“本当に欲しい条件”を解説。総戸数・耐震基準・共用施設・ランニングコストなど、後悔しない選び方を語ります。